[环球网财经综合报道]近日中指研究院发文称，8月，房地产市场仍处于传统淡季行情，京沪二手房成交量在放松限购政策带动下有所修复，环比小幅增长，其他核心城市二手房成交量普遍继续回落，“以价换量”现象延续。
房地产指数日K线，Wind
对此中信建投发布研报称，2025年上半年房地产开发行业整体业绩仍然承压，合计收入下降15%，房企对存货计提减值增加和费用率上升导致上半年亏损扩大270亿元，但毛利率下降对业绩拖累明显改善，部分优质房企毛利率与利润企稳回升。房企偿债能力分化，因业务规模收缩延续降杠杆趋势，但由于亏损较多，行业整体偿债能力减弱；头部房企仍保持盈利状态，偿债能力稳定。百强房企前8个月销售同比下降14%，降幅较去年全年收窄16个百分点。
中信建投还提到，土地市场率先回暖，前8个月百强房企合计拿地金额达7235亿元，同比增长31%，房企积极补仓核心城市，销售规模渐近见底。
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